Постинг
05.06.2006 11:45 -
В жк Левски са едни от най-новите панели
|
Това обстоятелство и други фактори привличат натам много купувачи, което през последните две години неизменно повишава цените През последните години жилищните комплекси Левски В и Левски Г са обект на засилено търсене. А този интерес неизбежно повишава цените. През пролетта на 2002 г. средните цени там бяха около 150 щатски долара за кв.м. и през всяка от следващите години отбелязваме съществен ръст, особено при малките апартаменти. Едностаен апартамент, при това луксозно ремонтиран, през 2002 г. можеше да се купи за около 7800 долара, двустайните започваха от 10 000 долара, а тристаен апартамент по БДС можеше да се купи и под 12 000 долара. Наистина в онези времена щатската валута се обменяше за около 2,20 лв., но посочените цени обективно бяха ниски и за тогавашния софийски пазар. Една година по-късно, през пролетта на 2003 г., средната цена на кв.м беше доста по-висока. Едностайно жилище не можеше да се намери под 12 000 долара, двустайните апартаменти се търгуваха твърдо на 16 000 долара, а тристайните жилища около 95-100 кв.м струваха 22 -23 000 долара. Както сами виждате, само през "спокойния период" от 2002 до 2003 г. тристайните апартаменти в Левски В и Левски Г са поскъпнали с около 10 000 долара. Сега едностайните в Левски Г започват от 20 000 евро, средните цени на двустайните апартаменти са около 25 000 евро, а тристайните жилища гонят 30 000 евро. Или ако отново направим сравнение при тристайните апартаменти - през годината на бума на цените те са поскъпнали с около 10 000 евро. Жилищните комплекси Левски В и Левски Г наистина са интересни с графиката на своите цени, защото, както се вижда от посочените цифри, увеличението на цените там започва по време, когато в болшинството райони на София пазарът е относително спокоен. Както добре се знае в брокерските среди, още при първите "симптоми" за повишение на цените, а през 2002 г. се появиха първите слухове за това, купувачите като вълна се насочват към евтините райони. Поради много обстоятелства дотогава комплексите Левски наистина не се ползваха с "лошо реноме" и ниските им цени се оказаха естествен притегателен център. Този засилен интерес даде тук доста по-голямо отражение, защото и Левски В, и Левски Г са сравнително малки комплекси и предлагането в тях винаги е било по-малко от големите жк. Друго важно обстоятелство е, че в жилищните комплекси Левски В и Левски Г са построени едни от последните панелни блокове. Това е благоприятно по отношение на състоянието на дограмите, ВиК и топлоинсталациите. Преоценен в съзнанието на хората беше начинът на топлоснабдяване. За разлика от големите жилищни комплекси и централната столична част, тук парното се захранва от локална отоплителна централа. Това означава, че тук няма централно горещо водоснабдяване, а парното през отоплителния сезон се пуска и спира на местно равнище в зависимост от времето и температурите. Оказа се, че заедно с неудобството от поставянето на бойлер, локалната отоплителна централа има за предимство по-ниските разходи за отопление. Комуникациите и общественият транспорт към комплекса се подобриха през последните години, а придвижването към центъра почти никога не е съпроводено със задръствания. В това отношение едва ли ще настъпят промени, тъй като няма разширяване на строителството, а пропускателната способност на пътните артерии е доста голяма. Лесно е и излизането от София по една от най-важните пътни артерии - Ботевградско шосе. Както и на други места в столицата, блоковете са разположени П-образно, но тук между тях има достатъчно отстояние, което създава благоприятна панелна среда. През последните години между блоковете и по партерните етажи се появиха доста нови магазини за хранителни стоки и обзавеждане. Живеещите тук се радват на простор и панорама към града, което своеобразно "загърбва" близкото присъствие на комбината в Кремиковци. в."Строежи & Имоти" |
Следващ постинг
Предишен постинг
Търсене
