Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
05.06.2006 11:43 - Около 10 от жилищния пазар се движи от спекуланти
Автор: dictio Категория: Бизнес   
Прочетен: 2004 Коментари: 1 Гласове:
0



Около 10 на сто от купувачите на жилища могат да се определят като спекуланти. Това мнение изразиха по време на провеждащия се в столицата строително-инвестиционен форум предприемачи. Търсенето на нови апартаменти не е резултат на спекулативни намерения, а преди всичко на реална необходимост, каза Стефан Енчев, управляващ директор на "София билдинг къмпани", която е инвеститор на комплекс "Цариградски" в София. Пазарът на жилища не е спекулативен, но има спекулации с продажбата на земя, особено в София и Пловдив, смята изпълнителният директор на холандското дружество Engel East Europe Клер Сачи. В тези два града цената на земята е 25 - 35 на сто от стойността на жилището, докато в Унгария, Полша и Чехия този дял достига максимум 15%, посочи тя.

Средно с 15% се очаква да поскъпнат жилищата в страната, а в някои райони и до 20%, прогнозира управителят на "Форос" Добромир Ганев. По данни на статистиката за първото тримесечие ръстът на цените на апартаментите е 4.7%. Ипотечните кредити са се увеличили с 85% от март 2005 г. до март 2006 г., като покачването от началото на тази година е с 10%, каза Димитър Язов, собственик на "Язов" ООД. Той прогнозира, че след влизането ни в ЕС лихвите по ипотечните кредити ще паднат до 5 - 6%.

Жилищното строителство в България има голям потенциал, смята Клер Сачи. Тя цитира данни на статистиката, според които у нас на 1000 жители се строят 1.5 жилища годишно, докато в Полша се падат три нови жилища, а в Испания и Ирландия - 15. Според Сачи високата ставка на ДДС от 20% у нас е пречка пред пазара на жилища. В Полша ДДС за покупка на апартаменти е 7%, а в Чехия - 5%. По думите й в страната все още не са дошли големите строителни компании, но това ще се промени с повишаването на цената на жилищата.

София, Варна, Бургас и Банско остават градовете с най-скъпи жилища, посочи Ганев. Според него подценени са Пловдив и Русе, които имат потенциал за развитие. Цените на жилищата в тези градове са до два-три пъти по-ниски от тези в столицата. Видин е другият район, в който през последните месеци има ръст при покупката основно на селски къщи до 10 хил. лв., посочи Ганев. Намаляването на жилищната квадратура, либерализирането на ипотечното кредитиране и повишаването на стандарта на живот в големите градове създадоха нова целева група за строителните компании - хората със средни и под средните доходи, които вече могат да си позволят нов апартамент и го правят, каза Стефан Енчев. Той посочи, че в комплекс "Цариградски" 44% от новодомците са на възраст между 26 и 35 години.

В-к "Дневник"


Тагове:   Около,   От,


Гласувай:
0



1. анонимен - "Креватните брокери" не са ли повече от 10%
11.06.2006 07:54
До кога ще приемаме за нормално да посредничи за сделка с имот някой, който ти обяснява оферта и насреща си забърква манджа в кухнята?!......
цитирай
Търсене

За този блог
Автор: dictio
Категория: Бизнес
Прочетен: 151246
Постинги: 39
Коментари: 28
Гласове: 87
Архив
Календар
«  Март, 2024  
ПВСЧПСН
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031