Постинг
06.05.2006 09:02 -
Ипотечните брокери си пробиват път и в България
Кредитното посредничество се появи като бизнес в България едва в последната година, въпреки че в САЩ 60% от ипотечните кредити се отпускат с помощта на ипотечни брокери. Те са полезни за клиента, защото му помагат да се ориентира в офертите за жилищни или бизнес ипотечни кредити на различните финансови институции. Брокерите са полезни и за банките, тъй като намаляват необходимостта от поддържане на щатни експерти, които в повечето случаи не са мотивирани да обслужат клиентите. Кредитното посредничество в България все още е на съвсем начален етап, за което говори и фактът, че банките все още не са изнесли рисковия анализ на кредитополучател извън структурите си и реално брокерите извършват съпровождане на кандидат-кредитополучателите до банковите офиси. Ипотечните брокери не са обременени със специални регулации и изисквания за капитал, ценз и др., поради което инвестицията за влизането в този бизнес е ниска и броят на участниците расте. С по няколко кредитни институции вече работят Меркантил (жилищно кредитиране чрез Булбанк и Пощенска банка, бизнес ипотечно кредитиране чрез Кредитекс и лизинг чрез Ейч Ви Би Лизинг), Кредитланд (Булбанк, Пощенска банка, ПИБ, Райфайзенбанк, Алианц България, Ейч Ви Би Банк Биохим), Евро Консулт Инвест (Ейч Ви Би Банк и Кредитекс), Financial Pаrtners Bulgaria и др. В последните 15 месеца няколко банки се насочиха към сътрудничество с кредитни брокери, въпреки че в началото на 2005 г. нито една банка нямаше изчистена практика на работа с тях.Комисионните на банките за кредитните брокери се движи в рамките на между 0,5 и 1% от сумата на отпуснатия ипотечен кредит. Единствено Кредитекс ООД предлага и дял от изплащаните лихви в продължение на 10 г. при положение, че кредитният посредник извърши предварителното проучване на клиента и рисковия му анализ. Пионери на ипотечното брокериране у нас разбира се са агенциите за недвижими имоти и строителните компании, като някои от тях получават преференциални комисионни от банките поради големия обем кредитополучатели, които могат да осигурят
Владимир Йорданов http://imoti.investor.bg/
Владимир Йорданов http://imoti.investor.bg/
Следващ постинг
Предишен постинг
Няма коментари
Търсене